[ad_1] 공인중개사의 법적 책임: 대법원 판결의 의미 부동산 거래 시 공인중개사는 법적으로 확인설명 의무를 가지고 있습니다. 하지만 이러한 의무가 실제로 어떤 범위까지 책임을 지는지를 명확히 규명하는 일은 쉽지 않습니다. 최근 대법원에서 해당 문제에 관한 판결이 나왔습니다. 이번 사건(대법원 2024다239364)은 부동산 매매 과정에서 임대차 보증금 반환 채무 인수와 관련된 공인중개사의 설명 의무를 구체적으로 다뤘습니다. 사건 개요 […]
농지 타용도 일시사용허가 거부 – 국민권익위원회의 시정 권고 사례
농지 타용도 일시사용의 이해 농지 타용도 일시사용제도는 농지를 농사 이외의 용도로 일시적으로 활용할 수 있도록 허용하는 제도입니다. 농지법에 따라, 이에 대한 신청은 관할 기관에 이루어져야 하며, 특정 용도에 한정되어 있습니다. 이 제도는 농지의 활용성을 높이고 다양한 형태의 사업을 지원하는데 목적이 있습니다. 하지만 그 과정에서 요구되는 절차와 조건을 충족시키지 못하면 불허가 사례가 발생할 수 있습니다. 불허가 […]
폐기물 운반업체의 차량 관리와 소유자 문제 해결하기
1. 폐기물 수집운반업 차량 구비 요건 폐기물 수집운반업에 종사하기 위해서는 차량이 필수적입니다. 차량은 폐기물 관리법 시행규칙에 따라 일정한 기술적 요건을 충족해야 하며, 각 종류와 수량 또한 요구됩니다. 이러한 요건을 충족하지 못할 경우 허가 신청이 불가능하므로 사전에 충분한 검토가 필요합니다. 차량의 용도와 특성에 따른 적절한 선택이 성공적인 운영의 첫걸음이라 할 수 있습니다. 2. 차량 소유 명의자의 […]
D-10에서 E-7-3 비자로 변경하는 방법 및 E7-3 VISA 상세 요건
지금 외국인분의 의뢰로 D-10(구직비자)에서 E-7-3(숙련기능인력비자)로 변경하는 절차에 대해 상담하고 있는 내용이 있는데요, 개롹적인 상담 내용을 안내해 드리겠습니다. 1. 비자 변경 가능 여부 D-10 비자를 소지한 경우, 적절한 고용계약이 체결되면 E-7-3 비자로 변경 신청할 수 있습니다.단, 아래 요건을 충족해야 합니다. 2. E-7-3 비자 변경 요건 ✅ 고용계약 체결– 한국 내 기업과 정식 근로계약을 체결해야 합니다.– 근로계약서에는 […]
사회복지법인 기본재산 처분 신청, 정당성 논란!
비영리 법인의 기본재산 이해하기 비영리 법인은 보통재산과 기본재산으로 나뉩니다. 기본재산은 그 특성상 한 번 정해지면 변경이 어려워 관계기관의 허가가 필수적입니다. 이러한 규정은 비영리 법인의 목적과 활동을 보호하기 위한 장치로 마련된 것입니다. 사회복지법인의 경우, 기본재산은 사회복지 서비스 제공의 근본이 되므로 더욱 신중하게 다뤄져야 합니다. 기본재산 처분 불허가 사례 분석 최근 한 사회복지법인이 기본재산으로 보유한 토지의 처분을 […]
외식업계, E-7 비자 요건 완화 요구, 결론은 외국인 대행업무 요구
1. 까다로운 E-7 비자 요건, 외식업계 인력난 심화 국내 외식업계에서는 E-7 특정 활동비자(요리사)의 초청 조건이 지나치게 까다롭다고 지적하고 있다. 현재 기준에 따르면 사업주는 △사업장 면적 △관광협회 등록 △내국인 근로자 수 등을 충족해야 하며, 요리사는 △조리사 자격증 △3년 이상 경력 등의 요건을 갖춰야 한다. 전문가들은 이러한 엄격한 조건이 현실과 맞지 않아 외식업체들이 적절한 외국인 인력을 구하기 […]
불법취업 외국인 근로자를 파견 받은 경우 처벌은 누가 받나요?
최근 대법원이 근로자파견계약을 통해 파견된 외국인 근로자를 사용한 사용사업주가 출입국관리법을 위반하지 않았다고 판단한 판결을 확정했습니다. 이 판결은 어떤 점에서 중요하고, 실생활에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 알아보겠습니다. 사건 개요피고인 A씨는 자신이 운영하는 T사에서 인력파견업체를 통해 체류자격이 없는 외국인 근로자 40명을 파견받아 근로를 시킨 혐의로 기소되었습니다. 검찰은 A씨가 출입국관리법 제94조 제9호 및 제18조 제3항을 위반했다고 주장했습니다. […]