Nếu bạn đang nghĩ đến việc thuê một ngôi nhà ở Hàn Quốc, bạn sẽ bắt gặp thuật ngữ “jeonse”. Đây là một hệ thống độc đáo của thị trường cho thuê nhà ở Hàn Quốc. Nhưng bạn có biết rằng có những kẻ gian lận khai thác các hệ thống này không? Đây là những gì bạn cần biết về gian lận điều lệ và làm thế nào để tránh nó.

1 Gian lận điều lệ là gì?

Lừa đảo điều lệ là một phương pháp lừa đảo mạo danh chủ nhà để nhận tiền đặt cọc từ người thuê nhà. Đôi khi không phải người đóng giả chủ nhà mà chính chủ nhà thực sự mới thực hiện hành vi đó.

Đây là một tội ác nghiêm trọng có thể gây ra nhiều thiệt hại về tài chính và tinh thần cho nạn nhân.

2. Nó hoạt động như thế nào?

Những kẻ lừa đảo thường quảng cáo tài sản cho thuê trực tuyến hoặc thông qua môi giới, tuyên bố rằng chúng rất rẻ so với các tài sản khác.
Họ có thể yêu cầu một khoản đặt cọc thấp hơn bình thường để thu hút nhiều người thuê tiềm năng hơn.
Khi ai đó quan tâm, họ giới thiệu ngôi nhà, cho xem tài sản và đặt cọc tiền mặt.
Đôi khi họ đưa ra các hợp đồng hoặc biên lai giả để làm cho hợp đồng có vẻ hợp pháp hơn.

3. Cờ đỏ là gì?

Phát hiện những kẻ lừa đảo thuê tàu không phải lúc nào cũng dễ dàng, nhưng có một số dấu hiệu cảnh báo cần chú ý. Ví dụ:

Chủ nhà có vẻ quá ham thuê và không hỏi han người thuê nhà cũng như không sàng lọc kỹ người thuê nhà.

Chúng tôi chỉ yêu cầu đặt cọc bằng tiền mặt và không cung cấp biên lai hoặc tài liệu chính thức.

Bất động sản nằm ở một vị trí tuyệt vời hoặc có các tính năng mong muốn, nhưng giá thuê quá thấp so với các bất động sản tương tự.

Chủ nhà từ chối cung cấp bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu (bản sao có chứng thực) căn nhà của mình hoặc từ chối cung cấp thông tin về việc truy thu thuế…

4. Làm thế nào để tự bảo vệ mình?

Để tránh bị lừa đảo thuê tàu, bạn có thể thực hiện các biện pháp phòng ngừa sau:

Ở Hàn Quốc, các nhà môi giới bất động sản được gọi là nhà môi giới được chứng nhận. Chúng tôi xin bản sao giấy phép để xác nhận người giới thiệu nhà là người có giấy phép.

Yêu cầu các tài liệu chính thức như giấy chứng nhận quyền sở hữu, hợp đồng cho thuê, giấy chứng nhận nộp thuế và xác nhận với chính quyền.

Kiểm tra kỹ lưỡng tài sản và chụp ảnh hoặc quay video làm bằng chứng.

Sử dụng một đại lý bất động sản có uy tín hoặc một trang web cung cấp dịch vụ ký quỹ để giữ tiền đặt cọc cho đến khi hợp đồng được ký kết và chìa khóa được trao đổi.

Hãy tin vào bản năng của bạn và đừng vội vàng thực hiện các giao dịch có vẻ quá tốt để trở thành sự thật.

Gian lận điều lệ là một vấn đề nghiêm trọng ở Hàn Quốc, nhưng với nhận thức và sự thận trọng, bạn có thể tự bảo vệ mình khỏi trở thành nạn nhân.

Hãy luôn nhớ rằng phòng bệnh hơn chữa bệnh và làm n